1983〜1993年築, 専有面積30.20㎡〜50.20㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比+7.3%
大阪市中央区
50.1万円/㎡
前年比+2.2%
グラン・ドムール高津北
大阪府大阪市中央区谷町七丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩4分
1988年築 / 9階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
2,265万円
56.3万円/㎡
1,627
2,052
2,478
2,903
AI査定結果
推定相場価格
2,265万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,052万円〜2,478万円
51.1万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月9日
グラン・ドムール高津北
2,350万円（58.5万円/㎡）/ 5階 / 40.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は55.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,350万円 | 58.5万円 | 5階 | 40.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 3,980万円 | 59.7万円 | 8階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,380万円 | 59.2万円 | 5階 | 40.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,450万円 | 60.9万円 | 5階 | 40.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 2,500万円 | 62.2万円 | 5階 | 40.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 1,950万円 | 48.5万円 | 5階 | 40.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/04 | 2,100万円 | 52.2万円 | 5階 | 40.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,998万円 | 49.7万円 | 2階 | 40.2㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/04/07 | 1,880万円 | 46.8万円 | 2階 | 40.2㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/03/24 | 3,499万円 | 62.2万円 | 5階 | 56.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 1,990万円 | 49.5万円 | 2階 | 40.2㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/02/25 | 1,980万円 | 51.7万円 | 2階 | 38.31㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/02/20 | 3,599万円 | 63.9万円 | 5階 | 56.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,900万円 | 47.3万円 | 5階 | 40.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/02/06 | 3,780万円 | 56.7万円 | 8階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は52.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | グラン・ドムール高津北 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅4分 | 2,350万円 | 58.5万円 | 40.2㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/09 | ライオンズマンション上本町第5 大阪市中央区東平一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 2,250万円 | 48.2万円 | 46.67㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/09 | ハイマート長堀橋 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅5分 | 1,520万円 | 44.3万円 | 34.28㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/03 | ライオンズマンション上町台 大阪市中央区上本町西四丁目 | 大阪上本町駅7分 | 2,180万円 | 48.5万円 | 44.92㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/17 | グランピア高津 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 1,550万円 | 46.7万円 | 33.21㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/19 | グランドメゾン長堀橋 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 2,680万円 | 60.2万円 | 44.54㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/11 | インテリジェンスビル 大阪市中央区高津一丁目 | 日本橋駅6分 | 1,590万円 | 52.4万円 | 30.37㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 1989年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/24 | ラインビルド南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅4分 | 1,640万円 | 45.2万円 | 36.31㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 23戸 | SRC |
| 2024/05/11 | グラン・ドムール南大江パークタワー 大阪市中央区粉川町 | 谷町六丁目駅5分 | 2,498万円 | 60.9万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2025/02/06 | 藤和シティコープ谷五 大阪市中央区粉川町 | 谷町六丁目駅6分 | 2,280万円 | 59.7万円 | 38.17㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | - | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 大洋ハイツ内久宝寺 大阪市中央区内久宝寺町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 2,480万円 | 58.2万円 | 42.6㎡ | 2K | 11階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2023/11/26 | グランドメゾン心斎橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 心斎橋駅1分 | 2,400万円 | 54.2万円 | 44.28㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 北 | 1983年 | 53戸 | SRC |
| 2023/07/14 | ライオンズマンション大手前第5 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅8分 | 2,599万円 | 54.8万円 | 47.42㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 20戸 | SRC |
| 2025/03/23 | グランドメゾン大手前 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 2,080万円 | 46.4万円 | 44.8㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 大手前セントポリア 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅9分 | 2,680万円 | 53.8万円 | 49.86㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ライオンズマンション大手前第2 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 2,580万円 | 55.3万円 | 46.68㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 北 | 1983年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.3%上昇、大阪市中央区では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して16.8%割高です。